Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Coburg

Diese charmante, nahezu vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Coburg bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnambiente und einen durchdachten Grundriss.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Stadtteil Creidlitz und eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sie besticht durch helle Räume und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Das Baujahr des Gebäudes ist 1972.

**Innenbereich** Der funktionale Schnitt der Wohnung sorgt für eine optimale Raumnutzung. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Wohnung wird nach Absprache frei und bietet somit eine sofort nutzbare, modernisierte Immobilie.

**Ausstattung** * Nahezu vollständig saniert * Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Eigener Stellplatz direkt vor der Tür * Öl-Zentralheizung (Baujahr 1992) * Energieverbrauchsausweis: 120,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D * Balkon vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt im gefragten Coburger Stadtteil Creidlitz, der eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Infrastruktur bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker und Ärzte, sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die Anbindung ist hervorragend: Stadtbuslinien verbinden Creidlitz schnell mit der Coburger Innenstadt, und die Bundesstraßen B4, B303 sowie die Autobahn A73 sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.