Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial in Coburg

Diese charmante Doppelhaushälfte in Coburg bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** und einem ca. **412 m² großen Grundstück** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Überblick** Das im Jahr 1959 erbaute Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und wartet darauf, von Ihnen nach persönlichen Vorstellungen modernisiert zu werden. Mit insgesamt 8 Zimmern und einem voll unterkellerten Bereich bietet es viel Platz für Familien oder handwerklich begabte Eigennutzer.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Obwohl das Dach, die Fenster und die Fassade bereits erneuert wurden, befindet sich das Haus in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Chance gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

**Ausstattung & Merkmale** * 8 Zimmer * Ca. 123 m² Wohnfläche * Ca. 412 m² Grundstück * Voll unterkellert * Balkon * Öl-Zentralheizung (Baujahr 1986) * Energieausweis: 246,0 kWh/(m²a), Effizienzklasse G * Garage vorhanden

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Coburg-Ketschendorf in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Nähe zum Klinikum Coburg und zur Firma Brose macht die Lage auch für Berufstätige attraktiv. Die Autobahnanbindung ist nur ca. 9 km entfernt.