Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65,29 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer beliebten und zentrumsnahen Wohnlage von Bayreuth.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehm wohnliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das offen mit der großzügigen Küche verbunden ist. Die Küche bietet Platz für eine Essecke und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Eine praktische Abstellnische sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** Die Wohnung wurde **teilweise renoviert** und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein **Stellplatz in der Tiefgarage** sowie ein großzügiges Kellerabteil sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1985).
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Bayreuth mit kurzen Wegen zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Röhrensee bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (ZOH in <15 Min.), die Universität Bayreuth sowie die Autobahnen A9 und A70 ist hervorragend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 3 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,29 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer beliebten und zentrumsnahen Wohnlage von Bayreuth.
Überblick Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehm wohnliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das offen mit der großzügigen Küche verbunden ist. Die Küche bietet Platz für eine Essecke und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Eine praktische Abstellnische sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung Die Wohnung wurde teilweise renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein großzügiges Kellerabteil sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1985).
Lage Die Wohnung liegt zentral in Bayreuth mit kurzen Wegen zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Röhrensee bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (ZOH in <15 Min.), die Universität Bayreuth sowie die Autobahnen A9 und A70 ist hervorragend.
