Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** im **Erstbezug** befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** ein urbanes Wohnerlebnis mit viel Raum.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier und zwei weiteren Zimmern gelangen Sie auf die **geräumige Dachterrasse**, die Ihren Wohnraum im Freien erweitert und Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Drei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Die Wohnung überzeugt durch hohen Komfort: Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, ein Personenaufzug für barrierefreien Zugang und eine **energieeffiziente Bauweise** (Energieeffizienzklasse B) sorgen für ein behagliches und nachhaltiges Wohngefühl mit niedrigen Betriebskosten. Ein fester Außenstellplatz direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort.
Die **zentrale Lage** in Bayreuth ist unschlagbar: Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Universität und die Autobahnen A9/A70 sind schnell erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer, die Wert auf modernes Wohnen, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 17 de agosto de 2026
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Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier und zwei weiteren Zimmern gelangen Sie auf die geräumige Dachterrasse, die Ihren Wohnraum im Freien erweitert und Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Drei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Die Wohnung überzeugt durch hohen Komfort: Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, ein Personenaufzug für barrierefreien Zugang und eine energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse B) sorgen für ein behagliches und nachhaltiges Wohngefühl mit niedrigen Betriebskosten. Ein fester Außenstellplatz direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort.
Die zentrale Lage in Bayreuth ist unschlagbar: Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Universität und die Autobahnen A9/A70 sind schnell erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer, die Wert auf modernes Wohnen, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.
