Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese **hochwertig modernisierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 steht zum Verkauf. Auf ca. **89 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume.
**Überblick** Die Wohnung ist ab dem **01.01.2027 bezugsfrei** und verbindet einen großzügigen Flur mit bequemem Zugang zu allen Räumen. Sie gliedert sich in einen privaten Schlaf- und Rückzugsbereich sowie einen großzügigen Wohnbereich.
**Interieur** Auf einer Seite befinden sich das modernisierte Badezimmer und die angrenzenden Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die vorgelagerte Küche fügt sich harmonisch ein. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Angebot.
**Ausstattung** Die Wohnung wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend erneuert. Highlights sind die **erneuerten Wasserleitungen**, der **modernisierte Schaltkasten**, **neue Fenster im Wohnzimmer** sowie **ausgetauschte Bodenbeläge**. Die Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist inklusive. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Lage** Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Roter Hügel in Bayreuth. Das Klinikum ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben, die Innenstadt ist schnell erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 dias
Atualizado em 21 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese hochwertig modernisierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 steht zum Verkauf. Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume.
Überblick Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei und verbindet einen großzügigen Flur mit bequemem Zugang zu allen Räumen. Sie gliedert sich in einen privaten Schlaf- und Rückzugsbereich sowie einen großzügigen Wohnbereich.
Interieur Auf einer Seite befinden sich das modernisierte Badezimmer und die angrenzenden Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die vorgelagerte Küche fügt sich harmonisch ein. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Angebot.
Ausstattung Die Wohnung wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend erneuert. Highlights sind die erneuerten Wasserleitungen, der modernisierte Schaltkasten, neue Fenster im Wohnzimmer sowie ausgetauschte Bodenbeläge. Die Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist inklusive. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Roter Hügel in Bayreuth. Das Klinikum ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben, die Innenstadt ist schnell erreichbar.
