Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines terrassenförmig angelegten Gebäudes in Bayreuth-Meyernberg bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zwei großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkone mit einem schönen Blick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück. Die Küche ist derzeit separat, kann aber mit geringem Aufwand zu einem modernen offenen Koch- und Essbereich umgestaltet werden. Das Badezimmer und die Bodenbeläge wurden vor etwa zehn Jahren modernisiert. Ein separates WC, ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie die bereits enthaltene Einbauküche mit Elektrogeräten runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Ca. 101 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 West-Balkone mit Grünblick * Moderne Böden und Bad (ca. 10 Jahre alt) * Einbauküche inklusive * Sofort bezugsfrei
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage im beliebten Stadtteil Meyernberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und einem Park lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
**Lage:** * Ruhig und grün in Bayreuth-Meyernberg * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Nähe zu Parks und Erholungsgebieten
**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, **163,20 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse F, Zentralheizung mit Fernwärme, Baujahr 1974. Das Hausgeld basiert auf gewerblicher Nutzung und ist bei privater Nutzung voraussichtlich niedriger.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 11 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines terrassenförmig angelegten Gebäudes in Bayreuth-Meyernberg bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zwei großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkone mit einem schönen Blick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück. Die Küche ist derzeit separat, kann aber mit geringem Aufwand zu einem modernen offenen Koch- und Essbereich umgestaltet werden. Das Badezimmer und die Bodenbeläge wurden vor etwa zehn Jahren modernisiert. Ein separates WC, ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie die bereits enthaltene Einbauküche mit Elektrogeräten runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage im beliebten Stadtteil Meyernberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und einem Park lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Lage:
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 163,20 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F, Zentralheizung mit Fernwärme, Baujahr 1974. Das Hausgeld basiert auf gewerblicher Nutzung und ist bei privater Nutzung voraussichtlich niedriger.
