Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bayreuth

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. **33 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Bayreuth, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und dem Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage macht diese Immobilie ideal für Kapitalanleger oder Singles, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohnbereich, die separate Küche und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Mehrere Fensterflächen im Wohnraum sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung wird über einen Gas-Einzelofen beheizt.

**Ausstattung** * Ca. 33 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Separates Badezimmer mit Badewanne * Gas-Einzelofenheizung * Eigenes Kellerabteil * Baujahr 1958

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Bayreuth und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie den öffentlichen Nahverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.