Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Bayreuth
Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
235 000 €
2825 €/m²
3
quartos
83.2
m²
3/3
andar
3
quartos
83.2
m²
3/3
andar
D
Energia
Renovado
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1971
Condição:Renovado
Energia:D
Elevador
Garagem
Estacionamento
Descrição
Diese **modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** in Bayreuth bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause für Eigennutzer und eine solide Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren umfassend renoviert. Sie besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume mit neuem Vinyl-Boden, modernen Innentüren und einem vollständig erneuerten, innenliegenden Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie verfügt über: * Ca. 28 m² großes Wohn-/Esszimmer * Großzügiger Westbalkon mit freiem Blick in den Miedelpark * Separate Küche mit Platz für eine Einbauküche * Schlaf- und Kinderzimmer im östlichen Teil * Zeitgemäße, zweifach verglaste Kunststofffenster * Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Zur Wohnung gehören ein **eigenes Kellerabteil** und ein **Tiefgaragen-Stellplatz**. Ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung befindet sich östlich des Bayreuther Stadtkerns, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Bayreuth bietet als dynamischer Wirtschafts- und Kulturstandort eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:3 / 3
Aquecimento:Gás
Comodidades
Varanda
Adega
Garagem
Estacionamento
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
73/100🚇
70Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
54Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
84Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
81Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
81Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
20Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
100Saúde económica
PIB regional e emprego
🌬️
N/AQualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
ACompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
64
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
92
Atualidade
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
100
Publicado mês passado
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
Financiamento
953 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 235.000· € 2.825/m²20 de jul. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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