Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bayreuth

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtteil Roter Hügel in Bayreuth und bietet eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Ein großzügiges Wohnzimmer bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum und Entspannung im Alltag ermöglichen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen Zugang zum zweiten Balkon.

Das geräumige Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes, wettergeschütztes Parken.

**Highlights:** * Ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Zwei Balkone * Kellerabteil * Duplex-Tiefgaragenstellplatz * Energieeffizienzklasse D

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage am Bodenseering und kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Klinikum und zur Universität Bayreuth macht den Standort besonders attraktiv.