Repräsentative Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage Bayreuth

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer außergewöhnlichen 6-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Bayreuth. Diese **ca. 159 m² große Wohnung** befindet sich im **ersten Obergeschoss eines prächtigen Altbaus aus dem Jahr 1881** und besticht durch ihre **beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,55 Metern** sowie zahlreiche historische Details, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln.

Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre liebevoll saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** – ideal für Familien, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für individuelle Wohnkonzepte. Vom weitläufigen Wohnzimmer aus genießen Sie sogar einen Blick auf das Bayreuther Festspielhaus. Hochwertige Parkettböden, mit Ausnahme der Bäder, durchziehen die Räume und schaffen ein warmes Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für **reichlich Tageslicht** und unterstreichen das großzügige Wohngefühl.

**Besondere Highlights:** * Ca. 8 m² großer Balkon aus dem Jahr 2022 * Separates Gäste-WC * Hochwertige Parkettböden * Historische Details und hohe Decken * Garage im Innenhof

Die Immobilie ist **leerstehend** und bietet somit die seltene Gelegenheit, eine großzügige Altbauwohnung mit historischem Flair und außergewöhnlicher Wohnqualität in **zentraler Lage von Bayreuth** zu erwerben. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar, die Fußgängerzone liegt nur fünf Gehminuten entfernt.