Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese ansprechend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Bayreuther Stadtteil Birken und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnkonzept. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen sowie perspektivisch auch für eine spätere Eigennutzung.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 23 m², das direkten Zugang zum Balkon bietet und somit einen idealen Ort für Entspannung im Freien schafft. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer misst ca. 14 m², während zwei weitere Zimmer ca. 13 m² und 10 m² groß sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und funktional gestaltbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Struktur.
**Highlights auf einen Blick:** * **Beliebte Lage in Bayreuth/Birken** * **4 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung** * **Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang** * **Balkon für entspannte Stunden** * **Badezimmer mit Wanne + separates WC** * **Einzelgarage inklusive** * **Ideal für Kapitalanleger**
Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Birken in Bayreuth, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu Naherholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses
Atualizado em 10 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciDiese ansprechend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Bayreuther Stadtteil Birken und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnkonzept. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen sowie perspektivisch auch für eine spätere Eigennutzung.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 23 m², das direkten Zugang zum Balkon bietet und somit einen idealen Ort für Entspannung im Freien schafft. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer misst ca. 14 m², während zwei weitere Zimmer ca. 13 m² und 10 m² groß sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und funktional gestaltbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Struktur.
Highlights auf einen Blick:
Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Birken in Bayreuth, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu Naherholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv.
