Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bayreuth bietet eine ideale Kombination aus
**Lage** und **Potenzial**.
**Überblick** Die Wohnung wurde 2012 in hochwertiger Bauweise im KfW-70-Standard errichtet und befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Studentenwohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 34,6 m² ist sie perfekt für Studenten oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert. Die Wohnung ist ausschließlich an immatrikulierte Studenten vermietbar, was eine stabile Mieterstruktur gewährleistet.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung finden Sie rechterhand eine kleine Garderobe und eine integrierte Küchenzeile. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Duschbad. Das Herzstück ist der ca. 20 m² große Wohn-/Essbereich, der flexibel gestaltet werden kann und ausreichend Platz für einen Schreibtisch sowie ein Bett bietet. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende, ca. 13 m² große Dachterrasse mit einem **traumhaften Ausblick** über Bayreuth.
**Ausstattung** * Ca. **34,6 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer** mit Wohn-/Essbereich * Separate Küche (Küchenzeile inklusive) * Geräumiges Duschbad * **Ca. 13 m² Dachterrasse** mit Panoramablick * Aufzug im Gebäude vorhanden * Teil des Kaufpreises sind Rücklagen in Höhe von ca. 2.000 €
**Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität Bayreuth und bietet eine **hervorragende Anbindung** an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto, Mix Markt ca. 400m entfernt) sowie die charmante Bayreuther Innenstadt (ca. 1 km). Die gute Erreichbarkeit über die A9 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Bayreuth selbst bietet neben kulturellen Highlights wie dem Festspielhaus auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der nahen Fränkischen Schweiz und dem Fichtelgebirge.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 23 de julho de 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bayreuth bietet eine ideale Kombination aus
Lage und Potenzial.
Überblick Die Wohnung wurde 2012 in hochwertiger Bauweise im KfW-70-Standard errichtet und befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Studentenwohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 34,6 m² ist sie perfekt für Studenten oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert. Die Wohnung ist ausschließlich an immatrikulierte Studenten vermietbar, was eine stabile Mieterstruktur gewährleistet.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung finden Sie rechterhand eine kleine Garderobe und eine integrierte Küchenzeile. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Duschbad. Das Herzstück ist der ca. 20 m² große Wohn-/Essbereich, der flexibel gestaltet werden kann und ausreichend Platz für einen Schreibtisch sowie ein Bett bietet. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende, ca. 13 m² große Dachterrasse mit einem traumhaften Ausblick über Bayreuth.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität Bayreuth und bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto, Mix Markt ca. 400m entfernt) sowie die charmante Bayreuther Innenstadt (ca. 1 km). Die gute Erreichbarkeit über die A9 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Bayreuth selbst bietet neben kulturellen Highlights wie dem Festspielhaus auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der nahen Fränkischen Schweiz und dem Fichtelgebirge.
