Nürnberger Straße 131, Bamberg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung in Bamberg, gelegen im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Hauses, bietet mit **171 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Sie ist ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, da sie ab dem **01.08. frei** wird und sofort bezogen oder nach eigenen Vorstellungen renoviert werden kann. Aktuell wird die Wohnung erfolgreich als Wohngemeinschaft vermietet.
**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit fünf Zimmern. Sie verfügt über **zwei vollwertige Badezimmer** und ein zusätzliches Gäste-WC, was sie besonders für Familien oder WGs geeignet macht. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und das Raumgefühl aufwertet. Die teilweise **Fenstermodernisierung im Jahr 2024** verbessert die Energieeffizienz und das Erscheinungsbild. Die Ausstattung ist solide und bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche.
**Besondere Merkmale** * **Großzügige Wohnfläche: 171 m²** * **Sonnenterrasse mit ca. 29 m²** (nicht in Wohnfläche eingerechnet) * 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC * Wintergarten für zusätzlichen Wohnraum * Teilweise modernisierte Fenster (2024) * Sofort verfügbar ab 01.08.
**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer **herausragenden Lage in Bamberg**, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Anbindung an die B22, B505 und A73 ist exzellent, was schnelle Wege in die Region und darüber hinaus ermöglicht. Bamberg selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit seiner UNESCO-Weltkulturerbe-Altstadt, einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Universität sowie die gute Verkehrsanbindung (ICE-Bahnhof, Nürnberger Flughafen in ca. 45 Min.) runden das attraktive Angebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 11 visualizações
Atualizado em 15 de abril de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciDiese attraktive 5-Zimmer-Wohnung in Bamberg, gelegen im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Hauses, bietet mit 171 m² Wohnfläche viel Platz und Potenzial. Sie ist ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, da sie ab dem 01.08. frei wird und sofort bezogen oder nach eigenen Vorstellungen renoviert werden kann. Aktuell wird die Wohnung erfolgreich als Wohngemeinschaft vermietet.
Innenbereich und Ausstattung Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit fünf Zimmern. Sie verfügt über zwei vollwertige Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was sie besonders für Familien oder WGs geeignet macht. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und das Raumgefühl aufwertet. Die teilweise Fenstermodernisierung im Jahr 2024 verbessert die Energieeffizienz und das Erscheinungsbild. Die Ausstattung ist solide und bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche.
Besondere Merkmale
Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer herausragenden Lage in Bamberg, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Anbindung an die B22, B505 und A73 ist exzellent, was schnelle Wege in die Region und darüber hinaus ermöglicht. Bamberg selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit seiner UNESCO-Weltkulturerbe-Altstadt, einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Universität sowie die gute Verkehrsanbindung (ICE-Bahnhof, Nürnberger Flughafen in ca. 45 Min.) runden das attraktive Angebot ab.
