Dachgeschosswohnung in Bamberg: Potenzialreich und mit Garage!

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Bamberg bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich auf einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer verteilen.

**Besonderes Highlight** ist der Zugang zum Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und zum Entspannen einlädt. Die Kunststoff-Isolierglasfenster mit mechanischen Außenjalousien sorgen für gute Belichtung und Belüftung. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Beheizt wird die Wohnung durch eine **Zentralheizung**.

Zu den Annehmlichkeiten zählen ein **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum sowie eine **Garage**, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Gebäude wurde 1975 erbaut, die Garage stammt aus dem Jahr 1960. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **368,00 €**.

Die Wohnung befindet sich in Bamberg und bietet eine gute Infrastruktur. **Wichtig:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 198.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen **Nachlass von bis zu 30 %** zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 138.600,00 EUR senken könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.