Dachgeschosswohnung in Bamberg: Potenzialreich mit Garage!

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Bamberg bietet auf **87 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein separates Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Im Inneren finden Sie ein Badezimmer mit WC und ein zusätzliches Duschbad. Die Küche ist separat gehalten. Die Räume sind mit Kunststoff-Isolierglasfenstern und mechanischen Außenjalousien ausgestattet. Die Sanitärräume sind innenliegend, und das Bad bietet einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung durch eine **Zentralheizung**.

**Besondere Merkmale:** * 3 Zimmer Dachgeschosswohnung * Ca. 87 m² Wohnfläche * Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer * Separates Duschbad und WC * Inklusive Kellerraum und Garage * Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenjalousien

Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes, das **1975 erbaut** wurde. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **368,00 €**. Ein **Reparatur- und Instandhaltungsbedarf** ist erkennbar, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Käufer macht, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines **Nachlasses von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert eröffnet.

Die Wohnung befindet sich in Bamberg und profitiert von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Garage bietet zusätzlichen Komfort und Wert.