Historisches Wohnjuwel in Bamberg: Kapitalanlage mit Charme

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Industrieensembles in Bamberg und bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** eine einzigartige Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie befindet sich in einem sanierten Industriegebäude, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die zentrale Lage in Bamberg sorgt für eine hervorragende Anbindung und Lebensqualität.

**Interieur** Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine großzügige und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die zusätzlichen Freiraum und Wohnqualität im Freien bieten. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im zweiten Obergeschoss.

**Ausstattung** * Ca. **80 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Offener Wohn- und Essbereich * **Zwei Terrassen** (Gesamtfläche 18 m²) * Aufzug vorhanden * Eigenes Kellerabteil * Mitbenutzung des begrünten Innenhofs * Stellplatz im Parkhaus optional (zzgl. 23.000 €)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Bamberg. Die gute Verkehrsanbindung macht sie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde aber angefordert.

Die Wohnung wird für 1.000 € Nettokaltmiete vermietet.