Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bamberg – Perfekt für Kapitalanleger!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bamberg bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 und ist seit rund 10 Jahren zuverlässig vermietet. Sie stellt somit eine attraktive Gelegenheit für eine stabile Kapitalanlage dar.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort verspricht. Ein geräumiges Elternschlafzimmer, eine separate Küche und ein helles Tageslichtbad (renoviert 2012) mit Badewanne sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Praktische Stauräume finden sich in der Diele und einem zusätzlichen Abstellraum.

**Ausstattung** - **West-Loggia** für entspannte Stunden - Separates WC - Tageslichtbad mit Badewanne (renoviert 2012) - Praktischer Abstellraum - **Ölheizung** - Garage (bereits vermietet) - Eigenes Kellerabteil und Dachbodenraum - **Fenster 2005 erneuert**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Bamberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihrem kulturellen und gastronomischen Angebot ist nur wenige Minuten entfernt.