Bamberg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in Stegaurach, nahe Bamberg, bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Das ursprünglich 1952 erbaute Objekt wurde **2021 umfassend modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr guten Zustand.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage als Hinterlieger und die Nähe zur Domstadt Bamberg. Sie ist aktuell für 600 Euro Kaltmiete vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht, aber auch für Selbstnutzer nach einer gesetzlichen Kündigung kurzfristig bezugsfrei wird.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige Küchen- und Essbereich mit einer **bereits enthaltenen Einbauküche**. Das helle Wohnzimmer und das ruhig gelegene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche.
**Ausstattung** - **Umfassende Modernisierung 2021** - Moderne, pflegeleichte Bodenbeläge - Stromheizung mit verbrauchsabhängiger Abrechnung - Energieeffizienzklasse G - Ruhige Erdgeschosslage
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Stegaurach, einem beliebten Wohnort im Speckgürtel Bambergs. Die Lage bietet idyllische Ruhe mit viel Grün und Privatsphäre, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Bamberger Innenstadt (ca. 10 Min. per Auto) sowie die Autobahnen A70/A73 ist exzellent.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 25 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in Stegaurach, nahe Bamberg, bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Das ursprünglich 1952 erbaute Objekt wurde 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr guten Zustand.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage als Hinterlieger und die Nähe zur Domstadt Bamberg. Sie ist aktuell für 600 Euro Kaltmiete vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht, aber auch für Selbstnutzer nach einer gesetzlichen Kündigung kurzfristig bezugsfrei wird.
Innenbereich Das Herzstück bildet der großzügige Küchen- und Essbereich mit einer bereits enthaltenen Einbauküche. Das helle Wohnzimmer und das ruhig gelegene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Stegaurach, einem beliebten Wohnort im Speckgürtel Bambergs. Die Lage bietet idyllische Ruhe mit viel Grün und Privatsphäre, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Bamberger Innenstadt (ca. 10 Min. per Auto) sowie die Autobahnen A70/A73 ist exzellent.
