Neues Zuhause in Augsburg: Erstbezug-Wohnung mit Balkon!

Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im beliebten Stadtteil Haunstetten-Siebenbrunn.

**Überblick** Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,6 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist ideal für Paare und junge Familien. Der Erstbezug garantiert ein Wohngefühl auf neuestem Standard. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit viel Tageslicht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von 21,5 m², der zum Entspannen einlädt. Eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche erleichtert den Einzug.

**Ausstattung** * Ca. 88,6 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich mit offener Küche) * Großer Balkon (21,5 m²) * Aufzug vorhanden * Videogegensprechanlage * Einbauküche inklusive * Tiefgarage (optional/nicht im Preis enthalten) * Erstbezug

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Augsburg-Haunstetten, einem wachsenden Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Drogerie und Bäcker sind fußläufig erreichbar. Der Stadtwald und der Ilsesee sind nur wenige Radminuten entfernt. Große Arbeitgeber und die Universität Augsburg sind schnell erreichbar, und die Anbindung an München per ICE ist hervorragend.