Effizientes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage

Entdecken Sie dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **22 m²** im Herzen von Augsburg.

**Überblick** Das Apartment ist Teil des modernen Wohnkonzepts "Studiosus 5" und richtet sich speziell an Studenten, Auszubildende und Kapitalanleger. Es bietet ein intelligentes Raumkonzept auf kleinem Raum und ist aktuell für **488 € Kaltmiete** zzgl. Nebenkosten vermietet, was es zu einer attraktiven Investition macht.

**Innenbereich** Das Apartment besticht durch eine hocheffiziente Aufteilung, die trotz kompakter Maße ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und elegante Fliesen sorgen für eine ansprechende Optik und Haptik. Das Badezimmer, die Küche und der Essbereich sind geschickt und platzsparend integriert.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **22 m²** * Zimmer: 1 * Balkon vorhanden * Hochwertige Bodenbeläge (Echtholzparkett, Fliesen) * Moderne Verglasung * Nachhaltige Bauweise mit energiesparenden Maßnahmen

**Lage** Das Apartment befindet sich im lebendigen Textilviertel von Augsburg, einer Gegend mit historischem Charme und urbanem Flair. Die **zentrale Lage** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die City-Galerie Augsburg liegt direkt gegenüber, und die Universität sowie weitere Hochschulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe.