Investition in Oberhausen: Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Dieses interessante Objekt in Oberhausen bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.

**Überblick** Das Teileigentum im Erdgeschoss umfasst zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtwohnfläche von 187,1 m² und vier Tiefgaragenstellplätzen. Das Gebäude wurde 1975 erbaut und präsentiert sich als attraktives Portfolio für Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnung Nr. 1a (links) verfügt über 99,78 m² Wohnfläche, verteilt auf Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich und eine Terrasse. Hinzu kommen 66,16 m² im Kellergeschoss mit zwei Kellerräumen. Die Wohnung Nr. 1b (rechts) bietet auf 86,73 m² eine Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer und eine Terrasse. Die Gewerbeeinheit Nr. 1c ist ein Raum für Geldautomaten mit 14 m².

**Ausstattung** - Vier Tiefgaragenstellplätze - Terrasse in beiden Wohnungen - Zentralheizung für Heizung und Warmwasser - Separate Kellerräume

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Oberhausen und profitiert von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung an überregionale Straßen ist ebenfalls gegeben.