Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Investitionschance in Oberhausen: Mehrfamilienhaus mit Potenzial
Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
750 000 €
4011 €/m²
6
quartos
187
m²
6
quartos
187
m²
Estado original
Estado
Central
Aquecimento
Terraço
Comodidades
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:6+
Quartos:6
Ano de construção:1975
Condição:Estado original
Garagem
Estacionamento
Descrição
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Oberhausen, die zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit umfasst. Mit einer Gesamtwohnfläche von **187 m²** und zusätzlichen 80 m² Nutzfläche bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr **1975 erbaute Gebäude** ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten: Wohnung 1a mit 99,78 m² und Wohnung 1b mit 86,73 m². Beide Wohnungen verfügen über Terrassen und bieten Raum für individuelle Gestaltung. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ideal für eine Geldautomatennutzung.
**Besonderheiten:** * Zwei Wohnungen mit Terrassen * Zusätzliche Gewerbeeinheit * Vier Tiefgaragenstellplätze * Monatliche Wohngeld: 1.750,00 € * Heizung und Warmwasser über Zentralheizung
Die Immobilie befindet sich in Oberhausen und bietet eine gute Infrastruktur. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten Potenzial für Vermietung oder Eigennutzung. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort attraktiv.
Das Objekt wird im Rahmen einer Versteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 750.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30 % einen Kaufpreis von nur 525.000,00 EUR zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Aquecimento:Central
Comodidades
Terraço
Adega
Garagem
Estacionamento
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
67/100🚇
61Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
46Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
73Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
72Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
48Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
70Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
20Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
100Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
BCompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
59
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
55
Publicado há 7 dias
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
Financiamento
3040 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 750.000· € 4.011/m²20 de ago. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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