Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Oberhausen bietet auf ca. **62,74 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage, da sie aktuell für **840 € Kaltmiete** zuverlässig vermietet ist.
**Besonderheiten:** * Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Praktische Abstellkammer im Treppenhaus * Laufend instand gehaltenes Gebäude * Umfassende energetische Fassadensanierung durchgeführt
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Oberhausen, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A8 und den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr **1904** und wurde stets gut gepflegt. Der Energieausweis wird nach der kürzlich durchgeführten Fassadensanierung aktualisiert.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 7 dias · 2 visualizações
Atualizado em 18 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Oberhausen bietet auf ca. 62,74 m² Wohnfläche viel Platz und Potenzial.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage, da sie aktuell für 840 € Kaltmiete zuverlässig vermietet ist.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Oberhausen, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A8 und den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1904 und wurde stets gut gepflegt. Der Energieausweis wird nach der kürzlich durchgeführten Fassadensanierung aktualisiert.
