Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Oberhausen – Sofort bezugsfrei!

Diese umfassend modernisierte und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Oberhausen bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente auf ca. **78,34 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren außergewöhnlich hohen Modernisierungsstand und ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sie befindet sich in einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen.

**Innenbereich** Drei gut geschnittene Zimmer, ein vollständig erneuertes Badezimmer und ein separates, neu gestaltetes Gäste-WC stehen zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich hell, gepflegt und ist **unmittelbar bezugsfertig**.

**Ausstattung** Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die **Elektroinstallation erneuert**, neue Heizkörper eingebaut, hochwertige Vinylbodenbeläge verlegt und neue Innentüren montiert. Die Bäder wurden mit Markenfliesen ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil und ein **Freistellplatz Nr. 44** runden das Angebot ab.

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Oberhausen. **Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel** sind gut erreichbar. Die schnelle Anbindung an die Augsburger Innenstadt sowie die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege machen den Standort sehr attraktiv.