Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Kissing wurde 2026 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und bietet nun den Wohnkomfort eines modernen Neubaus.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre solide Bauweise aus dem Jahr 1983, die durch die Kernsanierung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Sie ist ideal für Eigennutzer, die ein sorgenfreies Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach bezugsfertigem Wohnraum profitieren möchten. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 324.900 €, zzgl. 20.000 € für die Garage, was einen Gesamtkaufpreis von 344.900 € ergibt.
**Interieur** Auf ca. **66,44 m² Wohnfläche** verteilen sich drei optimal geschnittene Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche, glatte, frisch gestrichene Wände und edle Bodenbeläge auf massivem Estrich. Neue, weiße Innentüren runden das moderne Erscheinungsbild ab.
**Ausstattung** * **Erstbezug nach Kernsanierung** * **Neue Elektrik und Wasser-/Abwasserleitungen** * **Modernes Tageslichtbad mit Regendusche** * Gemütlicher Balkon * Zugehörige Garage * Energieeffizienzklasse C
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Kissing mit hervorragender Infrastruktur. Dank der Nähe zum Bahnhof und der schnellen Anbindung an die B2 sind Augsburg und München schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 16 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Kissing wurde 2026 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und bietet nun den Wohnkomfort eines modernen Neubaus.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre solide Bauweise aus dem Jahr 1983, die durch die Kernsanierung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Sie ist ideal für Eigennutzer, die ein sorgenfreies Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach bezugsfertigem Wohnraum profitieren möchten. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 324.900 €, zzgl. 20.000 € für die Garage, was einen Gesamtkaufpreis von 344.900 € ergibt.
Interieur Auf ca. 66,44 m² Wohnfläche verteilen sich drei optimal geschnittene Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche, glatte, frisch gestrichene Wände und edle Bodenbeläge auf massivem Estrich. Neue, weiße Innentüren runden das moderne Erscheinungsbild ab.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Kissing mit hervorragender Infrastruktur. Dank der Nähe zum Bahnhof und der schnellen Anbindung an die B2 sind Augsburg und München schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
