Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser **attraktiven und neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Gersthofen, erbaut im Jahr 2020. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,80 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.
Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter **modernster Nobilia-Einbauküche** (inkl. Kücheninsel und Markengeräten) ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen Südbalkon** mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sorgt für Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Dreifach verglaste Fenster * Hochwertige Markenprodukte im Bad (Villeroy & Boch, Hansgrohe, Kaldewei) * Großformatige Fliesen * Vorbereitete Smart-Home-Funktionen * Energieeffizienzklasse A * Kombination aus Erdgas- und Solarthermieheizung * Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit/s * Barrierefrei gemäß DIN 18040-2
Die Wohnung liegt in einer **exzellenten Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur A8 und B17 sowie guten öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, Pendler und Kapitalanleger.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 16 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven und neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Gersthofen, erbaut im Jahr 2020. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,80 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.
Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter modernster Nobilia-Einbauküche (inkl. Kücheninsel und Markengeräten) ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sorgt für Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung liegt in einer exzellenten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur A8 und B17 sowie guten öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, Pendler und Kapitalanleger.
