Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie diese vielseitige Immobilie in Oberhausen, die sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung eignet. Das Gebäude aus dem Jahr **1975** umfasst zwei Wohneinheiten mit insgesamt **187 m²** Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit und vier Tiefgaragenstellplätze.
Die erste Wohnung (ca. 99,78 m²) bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich und eine Terrasse. Hinzu kommen zwei Kellerräume im Untergeschoss mit insgesamt 66,16 m².
Die zweite Wohnung (ca. 86,73 m²) verfügt über einen Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Die Gewerbeeinheit ist für einen Geldautomaten ausgelegt.
**Besonderheiten:** * Zwei separate Wohneinheiten * Zusätzliche Gewerbeeinheit * Vier Tiefgaragenstellplätze * Terrasse vorhanden * Zentralheizung für Heizung und Warmwasser
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Oberhausen und bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 750.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was einem Kaufpreis von 525.000,00 EUR entsprechen würde. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, eine Immobilie mit erheblichem Potenzial zu erwerben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 13 de agosto de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese vielseitige Immobilie in Oberhausen, die sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung eignet. Das Gebäude aus dem Jahr 1975 umfasst zwei Wohneinheiten mit insgesamt 187 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit und vier Tiefgaragenstellplätze.
Die erste Wohnung (ca. 99,78 m²) bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich und eine Terrasse. Hinzu kommen zwei Kellerräume im Untergeschoss mit insgesamt 66,16 m².
Die zweite Wohnung (ca. 86,73 m²) verfügt über einen Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Die Gewerbeeinheit ist für einen Geldautomaten ausgelegt.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Oberhausen und bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 750.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was einem Kaufpreis von 525.000,00 EUR entsprechen würde. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, eine Immobilie mit erheblichem Potenzial zu erwerben.
