Wohnung zum Kauf

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 148 m² Grund- und Nutzfläche zur Verfügung. Die untere Wohnebene verfügt über eine Grundfläche von ca. 95 m², wovon ca. 88 m² als Wohnfläche ausgewiesen sind. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fenster und helle Oberflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die natürlichen Holzdielen unterstreichen den besonderen Altbaucharakter der Wohnung. Ein Highlight ist die offen gestaltete Holztreppe, über die der ausgebaute Dachspitz erreichbar ist. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 53 m² bietet diese Ebene viel Raum für ein großzügiges Schlafzimmer, ein Atelier, ein Homeoffice, einen Hobbybereich oder einen privaten Rückzugsort. Die offene Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet großzügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Tageslicht. Eine besondere Wohnung für alle, die individuelles Wohnen, helle Räume und eine zentrale Lage in Augsburg zu schätzen wissen. Lage Infrastruktur: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca.15 Minuten erreichbar. Eine Reihe exzellenter Restaurants und hübschen Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: Das Stadtjägerviertel ist verkehrstechnisch für Autofahrer und für die Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel hervorragend erschlossen. Der Augsburger Hauptbahnhof und der Königsplatz, die zentrale Umsteigestation des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), sind mit der Straßenbahnlinie 4 in ca. 5 Minuten zu erreichen. Parkmöglichkeiten: In der Umgebung rund um die Wohnung, besteht die Möglichkeit mit einer Parkscheibe oder einem Bewohnerparkausweis an der Straße zu parken. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,98 Die Courtage beträgt 2,98 % des Kaufpreises verbunden mit der Bitte 0,5% einer gemeinnützigen Organisation aus der Region zuteil werden zu lassen. Nähere Angaben entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Informationen: www.wohnglueck-immobilien.com/charity Sonstiges Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen