Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Augsburger Universitätsviertel! Diese **charmante und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **85 m² Wohnfläche** bietet ein sofortiges Wohlfühlgefühl ohne Renovierungsstress.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie wurde 2004 kernsaniert und 2022 erneut aufgewertet, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Eigennutzer, junge Paare oder kleine Familien macht, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine exzellente Lage legen.
**Interieur** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Der großzügige Flur bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Das Herzstück bildet der gemütliche Wohnbereich mit einer stilvollen Wohnwand und einem integrierten Elektrokamin für behagliche Abende. Die **moderne Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und 14,6 m²) eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Esszimmer sowie als geräumiges Schlafzimmer. Das **innenliegende, 2022 erneuerte Badezimmer** mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * **Ca. 85 m² Wohnfläche** * **Umfangreich modernisiert (2004 Kernsanierung, 2022 Renovierung)** * **Balkon mit Blick ins Grüne** * Moderne Einbauküche inklusive * Separates WC * **Tiefgaragenstellplatz** und Kellerraum * Monatliche Nebenkosten: 297 € (inkl. TG und Rücklagen)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Lilienthalstraße 10 im begehrten Universitätsviertel Augsburgs. Dieser Stadtteil überzeugt durch ruhiges Wohnen, eine **hervorragende Infrastruktur** und die Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Universität sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B17 und A8 ist ideal. Genießen Sie die Nähe zum Siebentischwald und die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 5 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Augsburger Universitätsviertel! Diese charmante und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet ein sofortiges Wohlfühlgefühl ohne Renovierungsstress.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie wurde 2004 kernsaniert und 2022 erneut aufgewertet, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Eigennutzer, junge Paare oder kleine Familien macht, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine exzellente Lage legen.
Interieur Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Der großzügige Flur bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Das Herzstück bildet der gemütliche Wohnbereich mit einer stilvollen Wohnwand und einem integrierten Elektrokamin für behagliche Abende. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und 14,6 m²) eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Esszimmer sowie als geräumiges Schlafzimmer. Das innenliegende, 2022 erneuerte Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Lilienthalstraße 10 im begehrten Universitätsviertel Augsburgs. Dieser Stadtteil überzeugt durch ruhiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Universität sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B17 und A8 ist ideal. Genießen Sie die Nähe zum Siebentischwald und die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln.
