Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Univiertel bietet eine seltene Kombination aus **sofortiger Verfügbarkeit**, einer **gefragten Wohnlage** und **langfristigem Wertsteigerungspotenzial**. Mit ca. **75 m² Wohnfläche** überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Das Innere der Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der **ohne größere Renovierungsarbeiten** bezogen werden kann. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet und einen idealen Rückzugsort schafft.
**Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller und durchdachter Grundriss * Sonniger Südbalkon * Aufzug vorhanden * Kellerabteil * Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
**Lage**: Die Wohnung befindet sich im Herzen des Univiertels, einer lebendigen und gut angebundenen Gegend. Die exzellente Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks bieten Raum für Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Paare, Familien oder als Kapitalanlage, die Wert auf eine **solide Investition** in einer **dauerhaft gefragten Lage** legen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 3 de agosto de 2026
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Das Innere der Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden kann. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet und einen idealen Rückzugsort schafft.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen des Univiertels, einer lebendigen und gut angebundenen Gegend. Die exzellente Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks bieten Raum für Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Paare, Familien oder als Kapitalanlage, die Wert auf eine solide Investition in einer dauerhaft gefragten Lage legen.
