Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese zentral gelegene Erdgeschosswohnung in Augsburg-Pfersee ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die urbanes Wohnen schätzen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **78 m²** bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Lagerraum dient als praktische Speisekammer.
**Ausstattung** Die Wohnung ist mit Laminatböden und Rollos ausgestattet. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2010. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Außenterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Im Jahr **2020** wurden Böden, Bad und WC modernisiert, was für einen zeitgemäßen Zustand sorgt. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum bieten weiteren Stauraum.
**Merkmale** * **3 Zimmer** * Wohnfläche: ca. **78 m²** * Baujahr: **1980** (Modernisierung 2020) * Überdachte Terrasse * Kellerabteil und Fahrradraum * **Tiefgaragen- und Außenstellplatz inklusive** * Aufzug vorhanden
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Augsburg-Pfersee, nur wenige Schritte von der Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Innenstadt ist in 5 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in 3 Minuten. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Restaurants und Supermärkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Straßenbahn) und die B17 ist exzellent.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 1 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese zentral gelegene Erdgeschosswohnung in Augsburg-Pfersee ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die urbanes Wohnen schätzen.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Lagerraum dient als praktische Speisekammer.
Ausstattung Die Wohnung ist mit Laminatböden und Rollos ausgestattet. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2010. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Außenterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Im Jahr 2020 wurden Böden, Bad und WC modernisiert, was für einen zeitgemäßen Zustand sorgt. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum bieten weiteren Stauraum.
Merkmale
Lage Die Wohnung liegt zentral in Augsburg-Pfersee, nur wenige Schritte von der Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Innenstadt ist in 5 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in 3 Minuten. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Restaurants und Supermärkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Straßenbahn) und die B17 ist exzellent.
