Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Im zweiten Obergeschoss dieses exklusiven Ensembles erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, die auf ca. 89 m² durchdachtes Design und höchste Lebensqualität vereint. Die Wohneinheit wurde einer aufwendigen energetischen Kernsanierung nach höchsten Qualitätsstandards unterzogen, wodurch die solide Bausubstanz mit modernster Energieeffizienz verschmilzt. Die drei optimal geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnträume, während der zur Wohnung gehörende Balkon dazu einlädt, den freien Blick auf die Umgebung zu genießen und den Alltag im Freien ausklingen zu lassen. Mit einem Kaufpreis von 545.000,- EUR erwerben Sie hier eine wertbeständige Immobilie auf modernstem technischen Stand, inklusive einer fünfjährigen Gewährleistung für alle Sanierungsarbeiten. Zur Abrundung Ihres Wohnkomforts besteht die Option, einen Außenstellplatz für 13.000,- EUR oder eine Garage für 19.000,- EUR zusätzlich zu erwerben. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Lage Ihr neues Zuhause in Augsburg-Kriegshaber bietet die perfekte Balance aus ruhiger Wohnqualität und erstklassiger urbaner Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Schulen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der fußläufigen Nähe zur Straßenbahnlinie 2 und Buslinie 35 gelangen Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Für Erholung im Grünen sorgt die benachbarte Kleingartenanlage, während die dynamische Stadtentwicklung nahe der Universitätsklinik und des "Portal West" ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Ihre Immobilie sichert. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 28 de julho de 2026
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Peter MarciIm zweiten Obergeschoss dieses exklusiven Ensembles erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, die auf ca. 89 m² durchdachtes Design und höchste Lebensqualität vereint. Die Wohneinheit wurde einer aufwendigen energetischen Kernsanierung nach höchsten Qualitätsstandards unterzogen, wodurch die solide Bausubstanz mit modernster Energieeffizienz verschmilzt. Die drei optimal geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnträume, während der zur Wohnung gehörende Balkon dazu einlädt, den freien Blick auf die Umgebung zu genießen und den Alltag im Freien ausklingen zu lassen.
Mit einem Kaufpreis von 545.000,- EUR erwerben Sie hier eine wertbeständige Immobilie auf modernstem technischen Stand, inklusive einer fünfjährigen Gewährleistung für alle Sanierungsarbeiten. Zur Abrundung Ihres Wohnkomforts besteht die Option, einen Außenstellplatz für 13.000,- EUR oder eine Garage für 19.000,- EUR zusätzlich zu erwerben.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Lage Ihr neues Zuhause in Augsburg-Kriegshaber bietet die perfekte Balance aus ruhiger Wohnqualität und erstklassiger urbaner Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Schulen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der fußläufigen Nähe zur Straßenbahnlinie 2 und Buslinie 35 gelangen Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Für Erholung im Grünen sorgt die benachbarte Kleingartenanlage, während die dynamische Stadtentwicklung nahe der Universitätsklinik und des "Portal West" ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Ihre Immobilie sichert. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
