Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg, die auf ca. **86 m²** höchsten Komfort mit nachhaltigem Wohnen verbindet. Die Immobilie wurde im Zeitraum 2025/26 **energetisch kernsaniert** und entspricht damit Neubaustandards.
**Ihr privater Gartenanteil von ca. 22 m²** ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und schafft eine grüne Oase der Ruhe. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ideal für Paare oder kleine Familien.
* **Hochwertige Kernsanierung** (2025/26) * **Privater Gartenanteil** (ca. 22 m²) * **Neubaustandard** durch energetische Sanierung * Optional: Außenstellplatz (13.000 €) oder Garage (19.000 €) * Kaufpreis: **529.000 €**
Die Lage in Augsburg-Kriegshaber überzeugt durch eine **perfekte Balance** aus ruhiger Wohnqualität und exzellenter urbaner Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2, Buslinie 35) ist hervorragend und bringt Sie schnell ins Stadtzentrum. Die Nähe zur Universitätsklinik und zum "Portal West" verspricht zudem ein **attraktives Wertsteigerungspotenzial**.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 28 de julho de 2026
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Ihr privater Gartenanteil von ca. 22 m² ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und schafft eine grüne Oase der Ruhe. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Lage in Augsburg-Kriegshaber überzeugt durch eine perfekte Balance aus ruhiger Wohnqualität und exzellenter urbaner Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2, Buslinie 35) ist hervorragend und bringt Sie schnell ins Stadtzentrum. Die Nähe zur Universitätsklinik und zum "Portal West" verspricht zudem ein attraktives Wertsteigerungspotenzial.
