Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Augsburg-Pfersee bietet auf ca. **52,10 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 und ist dank eines vorhandenen **Aufzugs** bequem erreichbar. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
**Ausstattung:** * Kunststofffenster für gute Wärme- und Schalldämmung * Neue Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2024 * Gemütliche Loggia mit Nord-West-Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien * Monatliche Nebenkosten ca. 140€ zzgl. Heizkosten
**Lage:** Der beliebte Stadtteil Pfersee im Westen von Augsburg besticht durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten wie den Wertachauen und dem neuen Grünzug "Westpark". Die Wohnung ist **strategisch günstig gelegen**, sodass der Hauptbahnhof Augsburg in nur 10 Gehminuten erreichbar ist. Die Anbindung an die B 17 ist optimal, und die Augsburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Straßenbahnlinie 6. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 28 de julho de 2026
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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 und ist dank eines vorhandenen Aufzugs bequem erreichbar. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung:
Lage: Der beliebte Stadtteil Pfersee im Westen von Augsburg besticht durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten wie den Wertachauen und dem neuen Grünzug "Westpark". Die Wohnung ist strategisch günstig gelegen, sodass der Hauptbahnhof Augsburg in nur 10 Gehminuten erreichbar ist. Die Anbindung an die B 17 ist optimal, und die Augsburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Straßenbahnlinie 6. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
