Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982 und besticht durch ihre sonnige Süd-Ausrichtung sowie eine ruhige, aber dennoch hervorragend angebundene Lage.
**Überblick** Die Immobilie bietet auf ca. **59,54 m² Wohnfläche** einen einladenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Ein praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
**Innenbereich** Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und bietet optimalen Wohnkomfort. Die separate Küche und das helle Badezimmer unterstreichen die Funktionalität der Wohnung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Ausblick.
**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * Glasfaseranschluss (in Teilen der Anlage realisiert) * Aufzug (modernisiert) * Brandschutzmaßnahmen (Wartungsvertrag seit 2024) * Geplante Sanierungen: Sprinkleranlage Tiefgarage (bis Ende 2025), Dachterrassen (Herbst 2025/Frühjahr 2026), Heizungsumstellung auf Fernwärme (ab Ende 2025)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer etablierten und ruhigen Wohngegend von Augsburg-Haunstetten mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die B17 ist hervorragend. Nahegelegene Grünflächen und der Siebentischwald bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 26 de julho de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982 und besticht durch ihre sonnige Süd-Ausrichtung sowie eine ruhige, aber dennoch hervorragend angebundene Lage.
Überblick Die Immobilie bietet auf ca. 59,54 m² Wohnfläche einen einladenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Ein praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Innenbereich Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und bietet optimalen Wohnkomfort. Die separate Küche und das helle Badezimmer unterstreichen die Funktionalität der Wohnung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Ausblick.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer etablierten und ruhigen Wohngegend von Augsburg-Haunstetten mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die B17 ist hervorragend. Nahegelegene Grünflächen und der Siebentischwald bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
