Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie im begehrten Augsburger Antonsviertel eine einzigartige Gelegenheit: Ein ca. **167 m² großer Dachgeschoss-Rohling** in einem denkmalgeschützten Altbau von 1895 wartet darauf, von Ihnen nach **individuellen Wünschen gestaltet** zu werden. Zusätzlich bietet ein ca. 40 m² großer Spitzboden mit 2,3 m Höhe und großen Flächenfenstern weiteres Potenzial.
**Zwei Südbalkone** mit Weitsicht laden zum Verweilen ein. Der Dachausbau aus den 1990ern wurde bis 2020 als WG genutzt. Die Wände sind brandschutztechnisch optimiert, und im Jahr 2023 erfolgte ein **vollständiger Rückbau** von Boden, Decken und Heizungsverrohrung im Rahmen einer geplanten Sanierung. Das Objekt befindet sich im **Rohbauzustand**, bereit für Ihre Vision.
**Besonderheiten:** * Ca. 167 m² Wohnfläche + 40 m² Spitzboden * Denkmalgeschützter Altbau von 1895 * Zwei Südbalkone mit Weitsicht * Rohbauzustand – volle Gestaltungsfreiheit * Sondereigentum am Dachgeschoss und Spitzboden
**Lage:** Das Objekt befindet sich im charmanten Antonsviertel Augsburgs, bekannt für seine historische Architektur und lebendige Atmosphäre. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie urbanes Leben mit hohem Freizeitwert in einem historischen Ambiente.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 semanas
Atualizado em 26 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciEntdecken Sie im begehrten Augsburger Antonsviertel eine einzigartige Gelegenheit: Ein ca. 167 m² großer Dachgeschoss-Rohling in einem denkmalgeschützten Altbau von 1895 wartet darauf, von Ihnen nach individuellen Wünschen gestaltet zu werden. Zusätzlich bietet ein ca. 40 m² großer Spitzboden mit 2,3 m Höhe und großen Flächenfenstern weiteres Potenzial.
Zwei Südbalkone mit Weitsicht laden zum Verweilen ein. Der Dachausbau aus den 1990ern wurde bis 2020 als WG genutzt. Die Wände sind brandschutztechnisch optimiert, und im Jahr 2023 erfolgte ein vollständiger Rückbau von Boden, Decken und Heizungsverrohrung im Rahmen einer geplanten Sanierung. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand, bereit für Ihre Vision.
Besonderheiten:
Lage: Das Objekt befindet sich im charmanten Antonsviertel Augsburgs, bekannt für seine historische Architektur und lebendige Atmosphäre. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie urbanes Leben mit hohem Freizeitwert in einem historischen Ambiente.
