Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie diese exquisite, denkmalgeschützte Wohnung im Herzen von Augsburg, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine herausragende Gelegenheit darstellt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage der Augsburger Innenstadt und verbindet urbanes Flair mit angenehmer Wohnruhe.
Die großzügige Wohnfläche von ca. **139,8 m²** verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder ein komfortables Homeoffice. Ein helles Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den durchdachten Grundriss.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** wie Echtholzparkett, hohe Decken und stilvolle Stuckelemente unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Ein Balkon zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein. Zusätzlicher Stauraum ist durch eine Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil vorhanden.
**Wichtige Eckdaten**: * Wohnfläche: ca. 139,8 m² * Zimmer: 4 * Zustand: Aufwendig renoviert * Besonderheiten: Denkmalgeschützt, Balkon, Stuckelemente * Monatliches Hausgeld: ca. 487 €
Die **attraktive Citylage** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 20 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciEntdecken Sie diese exquisite, denkmalgeschützte Wohnung im Herzen von Augsburg, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine herausragende Gelegenheit darstellt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage der Augsburger Innenstadt und verbindet urbanes Flair mit angenehmer Wohnruhe.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 139,8 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder ein komfortables Homeoffice. Ein helles Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den durchdachten Grundriss.
Besondere Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett, hohe Decken und stilvolle Stuckelemente unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Ein Balkon zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein. Zusätzlicher Stauraum ist durch eine Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil vorhanden.
Wichtige Eckdaten:
Die attraktive Citylage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
