Wohnung zum Kauf

In der schönen Stadt Augsburg befindet sich diese exklusive Etagenwohnung, die ideal für das eigene Wohnen konzipiert ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 83,66m² bietet sie genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Das Objekt wurde ca. im Jahr 2001 errichtet und zuletzt 2020 modernisiert, was sich in ihrem Topzustand widerspiegelt. Die Wohnung befindet sich in einem 8-stöckigen Gebäude und verfügt über einen praktischen Personenaufzug für einen bequemen Zugang. Die Wohnung selbst besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die für Ruhe und Entspannung sorgen. Das neue und moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich ein Gäste-WC. Zu den weiteren Highlights zählt eine Einbauküche, die den Bereich des Kochens und Essens zu einem echten Vergnügen macht. Darüber hinaus gibt es einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein besonderer Blickfang ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich und atemberaubenden Ausblick bietet, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Augsburg ein perfektes Zuhause für diejenigen, die Wert auf Komfort, Modernität und eine attraktive Lage legen. Lage Augsburg, eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns, bietet eine Vielzahl an kulturellen, wirtschaftlichen und Bildungsmöglichkeiten. Die Stadt, die mit rund 301.000 Einwohnern eine wichtige Rolle in Bayern spielt, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten. In der Innenstadt, einem Stadtteil mit städtischem Flair, befindet sich eine Etagenwohnung, die ca. 1,4 km südöstlich vom Stadtzentrum liegt. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in ca. 800 m Entfernung, einer Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung und einer Straßenbahnhaltestelle in ca. 500 m Entfernung, alle fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 6,1 km Entfernung und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. In der Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, die meisten davon in wenigen Gehminuten erreichbar. Es gibt auch drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Nähe. Für die Bildung und Gesundheit stehen eine Universität, drei Kindergärten, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken zur Verfügung, die meisten davon fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Kulinarik und das Nachtleben sind in der Nähe der Immobilie ebenfalls gut vertreten, mit einem Restaurant, einem Café, einer Kneipe und einer Bar, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeit bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter einen Wasserpark, ein Museum, ein Theater, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die meisten davon in wenigen Gehminuten erreichbar. Es gibt auch drei Parks in der Nähe, die ideal für Spaziergänge und Erholung sind. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Berthold Selbstständiger Senior Immobilienberater Willishauser Straße 2a 86420 Diedorf E-Mail: michael.berthold@db.com Telefon: 0821 45012966 Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben Internet: https://www.ihk.de/schwaben/ Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg Stichworte UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2020