Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Augsburg-Göggingen bietet eine hervorragende Gelegenheit, langfristig Vermögen aufzubauen. Mit einer Wohnfläche von ca. **53,7 m²** und einer soliden Kaltmiete von ca. 600 € ist diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage mit geringem Verwaltungsaufwand und hoher Mietnachfrage.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ein Badezimmer. Sie befindet sich in einem **modernisierten Zustand** und ist derzeit solide vermietet. Die Aufteilung mit einer offenen Küche (2+kk) sorgt für ein modernes Wohngefühl. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * **Wohnfläche:** ca. 53,7 m² * **Zimmer:** 2 * **Badezimmer:** 1 * **Balkon:** 1 * **Zustand:** Modernisiert * **Mieteinnahmen:** ca. 600 € Kaltmiete * **Besonderheit:** Erhöhte Abschreibung (AfA) von 7,14% p.a. möglich
**Lage** Die Wohnung liegt in Göggingen, einem der begehrtesten Stadtteile Augsburgs. Die Lage besticht durch eine **sehr gute Anbindung** an die Innenstadt und die Autobahn (ca. 10 Fahrminuten). Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 5 de julho de 2026
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Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ein Badezimmer. Sie befindet sich in einem modernisierten Zustand und ist derzeit solide vermietet. Die Aufteilung mit einer offenen Küche (2+kk) sorgt für ein modernes Wohngefühl. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Göggingen, einem der begehrtesten Stadtteile Augsburgs. Die Lage besticht durch eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn (ca. 10 Fahrminuten). Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
