Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in **zentraler und beliebter Lage** von Augsburg-Hochzoll und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Auf ca. **53 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die das tägliche Leben angenehm gestaltet.
Das Herzstück ist das **geräumige Wohnzimmer**, das dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und Zugang zum Balkon mit einem **attraktiven Ausblick** über die Dächer Augsburgs bietet. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot.
Die Immobilie präsentiert sich in einem **gepflegten, aber unmodernisierten Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eigene Akzente zu setzen und das Potenzial für zukünftige Wertsteigerung zu nutzen. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert somit **sofortige Mieteinnahmen**.
**Besonderheiten:** * Ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, offene Küche, Balkon * Gepflegter Zustand mit Potenzial * Zentrale Lage in Augsburg-Hochzoll * Sofortige Mieteinnahmen als Kapitalanlage
**Lage:** Der Stadtteil Hochzoll ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, exzellente Infrastruktur und schnelle Anbindung an die Augsburger Innenstadt sowie München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Lech und den Lechauen bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 17 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und beliebter Lage von Augsburg-Hochzoll und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die das tägliche Leben angenehm gestaltet.
Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und Zugang zum Balkon mit einem attraktiven Ausblick über die Dächer Augsburgs bietet. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, aber unmodernisierten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eigene Akzente zu setzen und das Potenzial für zukünftige Wertsteigerung zu nutzen. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen.
Besonderheiten:
Lage: Der Stadtteil Hochzoll ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, exzellente Infrastruktur und schnelle Anbindung an die Augsburger Innenstadt sowie München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Lech und den Lechauen bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.
