Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im charmanten Augsburger Stadtteil Pfersee. Das moderne Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 23 Wohneinheiten, darunter diese attraktive Vierzimmerwohnung mit ca. **95,4 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und eine gehobene Grundausstattung. Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Wohngefühl. Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte namhafter Hersteller unterstreichen den anspruchsvollen Charakter. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine **effiziente Hybrid-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung in jedem Wohnraum, was für behagliche Wärme sorgt. Individuelle Änderungen während der Bauphase sind nach Absprache möglich.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. **95,4 m² Wohnfläche** * 4 Zimmer (4+kk) * Balkon oder Terrasse mit eigenem Gartenanteil * Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster * Fußbodenheizung * KfW-Effizienzhaus-55 Standard * Aufzug vorhanden
Die Lage in Pfersee, nur 2,6 km vom Augsburger Stadtzentrum entfernt, bietet eine **perfekte Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in nur 400 Metern hervorragend. Mehrere Parks in unmittelbarer Nähe laden zur Erholung ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses
Atualizado em 19 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im charmanten Augsburger Stadtteil Pfersee. Das moderne Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 23 Wohneinheiten, darunter diese attraktive Vierzimmerwohnung mit ca. 95,4 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Grundausstattung. Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Wohngefühl. Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte namhafter Hersteller unterstreichen den anspruchsvollen Charakter. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Hybrid-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in jedem Wohnraum, was für behagliche Wärme sorgt. Individuelle Änderungen während der Bauphase sind nach Absprache möglich.
Besonderheiten der Wohnung:
Die Lage in Pfersee, nur 2,6 km vom Augsburger Stadtzentrum entfernt, bietet eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in nur 400 Metern hervorragend. Mehrere Parks in unmittelbarer Nähe laden zur Erholung ein.
