Lange Gasse 3, Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Augsburgs, nur wenige Schritte vom Dom entfernt. Die Wohnanlage wurde 1955 erbaut und im Jahr 1992 umfassend saniert. Die Wohnung selbst wurde zwischen 2016 und 2023 durchgehend modernisiert, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **ca. 63 m² Wohnfläche** und einem offenen Wohnkonzept (3+kk). Die Fenster sind in einem ordnungsgemäßen Zustand und tragen zur guten Wohnatmosphäre bei. Die Wohnung wird aktuell erfolgreich als Ferienwohnung betrieben und generiert seit Sommer 2021 stetige Mieteinnahmen, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
**Highlights der Modernisierungen (2016-2023):** * Neue Außenfassade * Saniertes Treppenhaus * Moderne Haus- und Wohnungseingangstüren * Neue Briefkastenanlage * Attraktiver Innenhof * Gestalteter Mülltonnenplatz * Neue Sprechanlage
Die Wohnung verfügt über eine Heizkörperheizung. Die Anlage umfasst insgesamt **4 Etagen** und bietet eine gute Infrastruktur. **Die Fenster sind in einem ordnungsgemäßen Zustand**.
Die Lage in der Langen Gasse 3 ist unschlagbar: Sie wohnen im Herzen der Augsburger Innenstadt, umgeben von historischen Gebäuden, kleinen Cafés und Boutiquen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Naherholungsgebiete wie der Domgarten sind nur einen Katzensprung entfernt. Diese Adresse vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 30 de julho de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Augsburgs, nur wenige Schritte vom Dom entfernt. Die Wohnanlage wurde 1955 erbaut und im Jahr 1992 umfassend saniert. Die Wohnung selbst wurde zwischen 2016 und 2023 durchgehend modernisiert, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit ca. 63 m² Wohnfläche und einem offenen Wohnkonzept (3+kk). Die Fenster sind in einem ordnungsgemäßen Zustand und tragen zur guten Wohnatmosphäre bei. Die Wohnung wird aktuell erfolgreich als Ferienwohnung betrieben und generiert seit Sommer 2021 stetige Mieteinnahmen, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Highlights der Modernisierungen (2016-2023):
Die Wohnung verfügt über eine Heizkörperheizung. Die Anlage umfasst insgesamt 4 Etagen und bietet eine gute Infrastruktur. Die Fenster sind in einem ordnungsgemäßen Zustand.
Die Lage in der Langen Gasse 3 ist unschlagbar: Sie wohnen im Herzen der Augsburger Innenstadt, umgeben von historischen Gebäuden, kleinen Cafés und Boutiquen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Naherholungsgebiete wie der Domgarten sind nur einen Katzensprung entfernt. Diese Adresse vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.
