Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser **vollständig kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Augsburg. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvoll neu interpretierten Gebäudes, das historischen Charme mit moderner Wohnkultur verbindet und unter Ensembleschutz steht.
**Ca. 52 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein durchdachtes Raumkonzept mit loftartigem Charakter. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und offenes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der **separate Zugang** zur Wohnung, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Eigenständigkeit garantiert.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Das ruhige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum **Bad en Suite**, das exklusiv vom Schlafzimmer aus erreichbar ist – ein Komfort, der an gehobene Hotellerie erinnert.
**Highlights:** * Kernsaniert mit modernem Wohnkonzept * Ca. 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer * Bad en Suite und separater Zugang * Zentrale Lage in Augsburg * Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Wohnung befindet sich in einer **sehr zentralen und urbanen Lage** am Klinkerberg. Die Augsburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie überregionale Straßennetze (B17, B300, A8) sind gegeben. Ein neuer Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 6 meses · 4 visualizações
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen in dieser vollständig kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvoll neu interpretierten Gebäudes, das historischen Charme mit moderner Wohnkultur verbindet und unter Ensembleschutz steht.
Ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein durchdachtes Raumkonzept mit loftartigem Charakter. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und offenes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang zur Wohnung, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Eigenständigkeit garantiert.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Das ruhige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Bad en Suite, das exklusiv vom Schlafzimmer aus erreichbar ist – ein Komfort, der an gehobene Hotellerie erinnert.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und urbanen Lage am Klinkerberg. Die Augsburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie überregionale Straßennetze (B17, B300, A8) sind gegeben. Ein neuer Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.
