Wohnung zur Miete

Keine Provision für Mieter! Neubaustandard! Bezug in Kürze! Fragen Sie uns danach! Diese helle & geräumige Wohnung befindet sich in einem sehr einwandfreien, neuwertigen Zustand. ACHTUNG: KEINE HAUSTIERE ERLAUBT! Luxusausstattung, wie z.B. 1.) beste Vollwärmeschutzdämmung & 3 Fach-Verglasung, schützt vor Hitze im Sommer & Kälte im Winter (massive Heiznebenkostenersparnis) angenehmer Nebeneffekt, massiver Schallschutz (hier hört man so gut wie nichts vom Umfeld) 2.) Aufzug, dadurch ist das Haus sehr ruhig ( kaum Personenverkehr im Treppenhaus ) & auch barrierearm bis in den Keller 2.) Keine Schimmelgefahr, durch Wohnraumbelüftungssystem, auch in den Sanitärenbereichen, wie Gäste WC & Bad Sonstiges uneinsehbare Wohnung neuwertig moderne 2 Zimmer Wohnung mit S/W Terrasse & eigenem Gartenbereich Erdgeschoss: keine Treppen laufen! Luxus: mit Aufzug in den Keller! Highlights: Einrichtungsoptimierter Wohnungszuschnitt! riesige Terrasse große, helle Zimmer, z.T. durch bodentiefe Fensterelemente offener Wohn/Essbereich mit Einbauküche Einbauküche nicht in der Miete enthalten, bitte fragen Sie uns danach! Fußbodenheizung in allen Räumen moderne Ausstattung: - Netzwerkverkabelung - überdachte S/W Terrasse - z.T elektronisch Rollläden - Luxus: separates GWC - modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - barrierearme Wohnung durch Aufzug auch bis in den Keller - Anschluss für Waschmaschine & Trockner im Keller - großer, abschließbarer Kellerraum - separater Fahrradabstellraum Stellplätze am Haus (zzgl. 25€/Stellplatz/Monat) Fazit: Hier bleiben kaum Wünsche offen. Dinge des täglichen Bedarfs in nur 200 m Entfernung. Schulen und Kindergärten vor Ort. Bus & Bahnanbindung fußläufig Energieverbrauchsausweis Endenergiebedarf: 83,49 kWh/m²\*a wesentlicher Energieträger: Holzpellet Heizungsart: Holzpellet Baujahr Gebäude (Ursprung): 2012 Energieeffizienzklasse: C EA gültig bis: 27.11.2035 Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 83.49 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher