Investieren Sie in Ihr Studenten-Appartement in Aschaffenburg!

Dieses charmante, teilmöblierte Appartement im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder als sicherer Hafen für Studenten und Auszubildende.

Die Wohnung besticht durch einen clever geschnittenen Wohn- und Essraum mit integrierter Kochecke, eine gemütliche Schlafnische und eine einladende Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab. Ein **fest zugeordneter Außenstellplatz** ist bereits inklusive und bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * Teilmöbliert * Loggia * Tageslichtbad * Außenstellplatz * Fahrradkeller * Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich **zentral und dennoch ruhig gelegen** in Aschaffenburg. Die gute Infrastruktur mit Autobahnanschluss, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gleisanbindung sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und Lebensqualität.

**Besonderheiten:** Die Wohnung ist derzeit **attraktiv vermietet** und generiert eine Mieteinnahme von 570 EUR (inkl. Nebenkosten und Inventar). Strom und WLAN sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Das Objekt wird professionell verwaltet, inklusive Mietersuche und Mietvertragsmanagement. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. **200 EUR p.M.**