Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Aschaffenburg-Schweinheim

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines charmanten Vierfamilienhauses im begehrten Stadtteil Schweinheim von Aschaffenburg. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe und die Nähe zur Natur, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Aschaffenburger Innenstadt bietet.

**Überblick** Diese helle und geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 119 m²** wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie bietet ein modernes Wohnkonzept und eine hohe Lebensqualität in einer bevorzugten Wohngegend.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer **offenen Küche**, ein elegantes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Ausstattung** * Ca. 119 m² Wohnfläche * Großer Balkon mit Blick ins Grüne * Zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum * Ein praktischer Stellplatz in der Tiefgarage * Übernahme möglich ab **Mitte Juli 2026** * Teilweise Gartenmitbenutzung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Aschaffenburg-Schweinheim, einem beliebten Stadtteil, der eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle vereint. Genießen Sie die Nähe zu Naherholungsgebieten wie der Ludwigshöhe und dem Spessart, sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Aschaffenburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.