Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen Aschaffenburgs

Willkommen in dieser exklusiven, **kernsanierten Eigentumswohnung** im **1. Obergeschoss** eines charmanten Mehrfamilienhauses im begehrten Brentanoviertel von Aschaffenburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 98 m²** bietet diese Wohnung im **Neubauzustand** nach Kernsanierung die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Derzeit befindet sich das Gebäude im Rückbau im Rohbau, was Ihnen **umfassende Gestaltungsfreiheit** bei der Fertigstellung Ihrer Traumwohnung ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem **großzügigen Wohn-/Essbereich** inklusive offener Küche, zwei gemütlichen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf Ihre private **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug im Innenhof führt Sie bequem direkt in die Wohnung. Ein Carport mit Wallbox ist ebenfalls zugeordnet und kann für 25.000 € erworben werden.

* **Wohnfläche:** ca. 98 m² * **Zimmer:** 3 (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer) * **Badezimmer:** 2 * **Besonderheiten:** Terrasse, Aufzug direkt in die Wohnung, Carport mit Wallbox (optional) * **Zustand:** Kernsaniert (im Rückbau/Rohbau befindlich)

Die Lage im historischen und kulturell bedeutsamen Brentanoviertel ist herausragend. Genießen Sie die **ruhige Nachbarschaft** und profitieren Sie gleichzeitig von der **Nähe zur Innenstadt** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A3, A66 und A45, und der ICE-Bahnhof Aschaffenburg ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und anderen Metropolen. Parks in der Nähe laden zur Erholung ein.