Ihr neues Loft in Aschaffenburg: Rohbau mit Gestaltungsfreiheit!

Im Herzen von Aschaffenburgs Brentanoviertel erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: Ein Loft im Rohbau, das darauf wartet, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Das im Jahr 1908 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt diese exklusive Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche.

**Umfassende Gestaltungsfreiheit** Derzeit befindet sich die Wohnung im Rückbau und bietet Ihnen die seltene Chance, Ihre persönlichen Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Die vorgesehene Aufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Grundrissänderungen sind nach Ihren Wünschen möglich.

**Besonderheiten und Lage** Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit einem schönen Ausblick, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem historischen und kulturell bedeutsamen Viertel, das eine Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Architektur bietet. Die Lage besticht durch eine ruhige Nachbarschaft, die Nähe zur Innenstadt und umliegenden Parks.

**Ausstattung und Infrastruktur** Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A3, A66 und A45 ist exzellent, und der ICE-Bahnhof Aschaffenburg ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt.

**Zusammenfassung der Eckdaten** * **Wohnfläche:** ca. 86 m² * **Zimmer:** 3 (flexibel gestaltbar) * **Badezimmer:** 2 * **Terrasse:** Vorhanden (ca. 13,95 m²) * **Lage:** Brentanoviertel, Aschaffenburg * **Zustand:** Rückbau/Rohbau (Gestaltungsfreiheit) * **Baujahr:** 1908