Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Ansbach

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wurde 1999 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Herzen der Ansbacher Innenstadt.

**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit vermietet ist und eine attraktive Rendite bietet. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl, das speziell auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet ist und betreutes Wohnen anbietet. Die Barrierefreiheit der gesamten Anlage und der Wohnung ist ein besonderes Merkmal.

**Innenbereich** Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine rollstuhlgerechte Einbauküche. Die Wohnung verfügt über **zwei sonnige Balkone** mit Blick ins Grüne. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * **Barrierefrei mit Fahrstuhl** * **Zwei Balkone** * Rollstuhlgerechte Einbauküche * Gas-Zentralheizung * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** (zzgl. 22.000€) * Wohnfläche: ca. 72 m² * Baujahr: 1999

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Ansbach, dennoch in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen macht die Lage auch für Pendler attraktiv.