Merianstraße 15, Amberg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Amberg bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Auf ca. **77 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine helle und sonnige Atmosphäre.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum **überdachten Balkon** lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die funktionale Küche und das Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Zusätzlicher Stauraum ist durch ein Keller- und ein Speicherabteil vorhanden.
**Highlights:** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Renovierter Zustand * Überdachter Balkon * Keller- und Speicherabteil * Provisionsfreier Verkauf für den Erwerber
Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet und generiert **sofortige Mieteinnahmen** von 7.800,00 € netto pro Jahr. Die umlagefähigen Betriebskosten werden zusätzlich vom Mieter getragen.
Die Lage im südöstlichen Stadtgebiet von Amberg ist beliebt und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Wohnquartier.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 5 de agosto de 2026
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Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die funktionale Küche und das Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Zusätzlicher Stauraum ist durch ein Keller- und ein Speicherabteil vorhanden.
Highlights:
Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen von 7.800,00 € netto pro Jahr. Die umlagefähigen Betriebskosten werden zusätzlich vom Mieter getragen.
Die Lage im südöstlichen Stadtgebiet von Amberg ist beliebt und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Wohnquartier.
